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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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食物減廢共享 暖弱勢的胃11月初，空中飄著細雨，格拉斯哥郊區一棟大樓角落裡設置社區廚房，由FareShare慈善組織定期把各大超市連鎖店送來的即期蔬果、生鮮或熟食，經由熱心志工烹煮為香噴噴的食物，有義大利麵、炸薯條，餐後還有熱咖啡，以及香蕉、草莓等水果，讓無家可歸或弱勢族群在寒冬中獲得溫暖，同時也減少食物浪費。格拉斯哥市區有一家標榜公平交易的有機蔬果雜貨店（Locavore Grocery），推廣買在地、吃在地，建立永續食物體系以及減少食物浪費的社會企業。走進這家雜貨店，從蔬果、麵包到食用油、清潔劑等都是天然有機，消費者自備空玻璃瓶來裝鮮奶，以空罐子來買花生，自備袋子來買堅果或香料。消費者自己DIY，最後到櫃台結帳，非常有效率。消費者帶動 勵學甲二胎借款 學甲二胎0970-881188行垃圾減量消費行為可以產生很大影響力。有機蔬果雜貨店服務人員表示，「消費者主動拿空瓶罐來採購食物，以行動支持包裝減量，可以減少大量塑膠廢棄物，這對垃圾減量有很大幫助。我們希望這樣的行動可以逐漸擴大到整個城市。」艾倫．麥克阿瑟基金會城市專案負責人施奈吉爾（Miranda Schnitger）指出，「人口不斷集中到城市，預估2050年全球城市將消耗75%的資源，產生逾50%的垃圾，排放80%的溫室氣體。城市可做為落實循環經濟的基地。」循環經濟為城市帶來新戰略。格拉斯哥積極推動循環經濟過程中，格拉斯哥商會扮演推動企業與政府各部門相互合作的重要橋梁。格拉斯哥商會總監孟可瑞(Alison McRae)指出，「城市必須擁抱循環經濟以提升競爭力，因為循環經濟帶動各種創新與機會。」在格拉斯哥商會、蘇格蘭零廢棄組織（ZWS）、格拉斯哥市議會的合作下，2017年11月發起「循環格拉斯哥」倡議，提出格拉斯哥發展循環經濟的願景與行動方案，首先盤點各項資源，分析各產業競爭優勢，找出潛在發展利基，做為企業遵循與參考的報告。拚15%家戶 再生能源供電《循環格拉斯哥》盤點城市最重要的產業部門，包括教育、製造和健康醫療等，這3大產業部門提供超過117,500個工作機會，產值超過全市經濟產值1/4。孟可瑞表示，在循環城市掃瞄過程中，製造業列為優先，並選擇其中的食物與飲料業做為重點推動項目，主要因為這個部門是格拉斯哥的強項，而且可以帶給消費者強烈的訊息。「格拉斯哥循環經濟路徑圖」主要包括循環建築、食物、紡織、能源、塑膠等領域；在循環建築方面將建立一個適合發展循環建築的環境；在食物方面主要避免食物浪費；在紡織方面，積極與大學相關研系所合作開發循環設計，紡織品採購納入循環經濟原則。在能源方面，在預定2030年之前，再生能源供應格拉斯哥城市15%家戶用電。顧問公司Accenture 推估，全球循環經濟商機高達4.5兆美元，目前循環比率僅9%，顯示循環商機無窮，有待開發。城市由於人口密集，對於住宅、交通、食物與飲用水等需求也增加，循環經濟將資源做最有效率與最長久運用的是城市朝向永續發展的最佳策略，同時，標榜資源共享的循環經濟也讓城市變得更公平、更有溫情。(中國時報)
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